Pintar o condomínio: passo a passo

1. Inspecionar antes de pedir preços

Percorra a fachada, as empenas, os terraços e as zonas comuns com fotografias. Registe fissuras, manchas de humidade, tinta a descascar e infiltrações nos últimos pisos. Quanto melhores as fotografias, mais comparáveis os orçamentos.

2. Pedir orçamentos comparáveis

Cada proposta deve descrever o mesmo trabalho: lavagem, tratamento de fissuras, pintura de fachadas e empenas, zonas comuns e, se for o caso, terraços. Se já tem outras propostas, partilhe-as para falarmos do mesmo âmbito.

• O que está incluído e o que fica de fora.
• O tipo de acesso: plataforma elevatória ou andaimes.
• O calendário previsto e as condições do serviço, por escrito.

3. Levar à assembleia

A decisão é dos condóminos, nos termos do regulamento do prédio. Um orçamento claro, com fotografias, ajuda a explicar porque é que a obra é necessária e o que está incluído.

4. Preparar a obra

Combinar datas, avisar os moradores, proteger entradas e viaturas e definir por onde passa o material. Em fachadas altas a plataforma elevatória reduz a montagem de andaimes; quando a obra o pede, usam-se andaimes.

5. Aproveitar a obra

Se os moradores se queixam de paredes frias ou de bolor, a pintura da fachada é a altura de falar de isolamento pelo exterior (capoto). Se há infiltrações nos últimos pisos, de impermeabilização. Fazer tudo na mesma obra evita montar o acesso duas vezes.